© 2021 IBE Ingenieurbüro für Bauwesen, Dipl.-Ing. Thomas Eberhardt BDB, IKBau NRW
Ingenieurbüro für Bauwesen
Sanierungsplanung
Ein
gut
durchdachtes
Sanierungskonzept
ist
die
Grundlage
für
dauerhaften
Erfolg
aller
Sanierungs- und Renovierungsvorgänge.
Bevor
man
2x
größere
Aktivitäten
an
der
Bausubstanz
durchführt,
sollte
ggf.
schon
im
Vorfeld
der
“mögliche
Dachgeschossausbau”
im
Zuge
von
Sanierungsarbeiten
besprochen
werden.
Je
nach
Auftrag,
entwickeln
wir
zum
Erstellen
einer
Sanierungsplanung
auch
Konzepte,
die
unterschiedliche
Umbaumöglichkeiten
ent-
halten.
Mehrere
Entwürfe
in
Form
von
Grundriss-
und
Ansichtszeichnungen
könnten
Ihnen
zeigen,
wie
Ihr
Objekt
dabei
individuell
zu
verbessern
ist.
Und
zwar
nicht
nur
optisch,
sondern
vielmehr
auch
funktionell.
Denn
nur
allzu
oft
stellten
wir
fest,
dass
Raumaufteilungen
nur
ungenügend
den
Himmelsrichtungen
zugeord-
net wurden.
Was
hilft
die
Aussicht
auf
den
ostseitig
gele-
genen
Park,
wenn
dem
Wohnraum
Licht
und
Wärme fehlen.
Damit
Sie
entscheiden
können,
welche
Maß-
nahmen
kostengünstiger
für
Sie
sind,
ergän-
zen
wir
die
unterschiedlichen
Entwürfe
selbstverständich durch Kostenschätzungen.
Bauplanung · Statik · Physik
Wir bieten Ihnen umfassende Leistungen im
Bereich der Bauplanung an. So planen wir:
· Ein- und Mehrfamilienhäuser nach EnEV
· hochenergetische Bauweisen - Passiv / KFW
· barrierefreie Gebäude
· Gewerbe- und Industriebauten
Unsere Leistungen im Überblick:
· Erarbeiten innovativer Konzepte nach Ihren
individuellen Bedürfnissen.
· Hilfe und Information bei der Beschaffung
eines geeigneten Grundstückes
· Umsetzung fundierter Kenntnisse über Bau-
technik und Materialien, sowie optimierte
Grundrisslösungen
· Abwicklung und Terminsicherheit durch Pro-
jektablaufplanung
· Kostenermittlung für Ihre Kostensicherheit
· statische und bauphysikalische Berechnungen
mittels individueller Fachsoftware
Bauschäden · Gutachten
Wir
untersuchen
Ihr
Haus
gründlich
und
fach-
männisch
hinsichtlich
Feuchtigkeit,
möglicher
Setzungsschäden,
Schädigung
durch
Haus-
schwamm,
mangelhafter
Wärmedämmung
sowie
möglicher
Mängel
an
der
Konstruktion
etc.
Immer
häufiger
wird
auch
dem
Auftreten
von
Schimmelpilzen
Beachtung
geschenkt.
Und
dies
hat
viele
Gründe.
Feuchtigkeit
ist
gene-
rell
Voraussetzung
für
das
Schimmelpilz-
wachstum.
Sie
kann
sowohl
in
älteren
als
auch
in
nicht
vorschriftsgemäß
errichteten
neuen
Gebäuden
durch
bauliche
Mängel
(z.B.
Risse
im
Mauerwerk,
undichtes
Dach)
oder
Fehler
in
der
Gebäudekonstruktion
in
Decken,
Fußböden
und
Wände
eindringen
bzw.
zur
Gebäudeinnenseite
wandern.
Bei
unzureichend
oder
falsch
angebrachten
Wärmedämmungen
oder
durch
Wärmebrü-
cken,
kann
es
zu
einer
erhöhten
relativen
Feuchte
an
der
Oberfläche
bis
hin
zur
Kon-
densatausfall
an
Innenflächen
der
Ge-
bäudewände
kommen.
Dies
muss
natürlich
dringend verhindert werden.
Wir
erstellen
Ihnen
auf
Wunsch
die
Dokumen-
tation
des
Bauzustands
mit
Beschreibung,
Skizzen,
Fotos
und
Kostenschätzung
des
Sa-
nierungsaufwands.
Grundlage
ist
hierfür
die
vor
Ort
durchgeführte
Bauschadensermitt-
lung.
Mediation im Bauwesen
Eine
Mediation
ist
eine
neutrale
und
außer-
gerichtliche
Form
der
Vermittlung
sich
unei-
niger Parteien (Streit -> Lösung).
Sollte
es
augenscheinlich
Differenzen
mit
Ihrem
Baupartner
oder
Baukunden
geben,
bieten
wir
auf
Grundlage
unserer
fachlichen
Erfahrungen
eine
fundierte
und
lösungs-
orientierte
Vermittlungsberatung
an.
Dies
geschieht
in
der
Regel
vor
dem
Einschalten
von
Rechtsanwälten und Sachverständigen.
Eine
Mediation
funktioniert
nur,
wenn
beide
Parteien
dieser
Form
der
Einigung
zustim-
men.
Ein
Mediator
ist
unparteilich.
Er
zeigt
lediglich
Wege
auf,
die
der
Einigung
dienlich
sein könnten.
Baubegleitung
Gerne
sind
wir
für
Sie
baubegleitend
tätig,
überwachen
und
dokumentieren
in
regel-
mäßigen
Abständen
die
Leistungen
Ihres
Baupartners.
Somit
können
Sie
sicher
sein,
dass
Ihre
an-
gewiesenen
Zahlungen
auch
rechtmäßig
sind
und
dem
aktuellen
Leistungsstand
auf
der
Baustelle entsprechen.
Die
meisten
Streitigkeiten
auf
Baustellen
ent-
stehen
durch
Unsicherheit,
qualitativ
wie
auch
finanziell.
Dieses
Problem
lässt
sich
durch
eine
professionelle
Baubegleitung
von
Beginn
an
relativ einfach umgehen.
Fachvorträge Bauwesen
Aufgrund
einiger
Jahre
Erfahrung
als
Dozent
der
Bauherrentage
Firma
Ytong
sowie
Fach-
vorträge
im
freien
Markt,
können
wir
Ihnen
Themen
z.B.
der
folgenden
Bereiche
anbie-
ten:
· Bauen im Schlüsselfertigbau
· Bauen als Selbstbauer
· Bauschäden im Wohnungsbau
· Bauen im Bestand
· Altbausanierung
· von Ihnen gewünschte Themen...
Aufgabengebiete
Die
Aufgabengebiete
unseres
Ingenieurbüros
sind
sehr
vielfältig.
Wir
beschäftigen
uns
vorrangig
mit
Problemen
und
Lösungen
aus
dem
Wohnungsbau.
Viele
Jahre
aktive
Erfahrung
im
Schlüsselfertigbau
sowie
unzählige
Untersuchungen
und
Sanierungen
von
Bestandsbauten
geben
uns
eine
grundsolide
Sicherheit
in
Planungs-, Beratungs- und Ausführungsfragen der Architektur und des Bauingenieurwesens.
Dipl.-Ing. Thomas Eberhardt BDB
PLANUNG · STATIK · BAUPHYSIK · FREIE GUTACHTEN · SANIERUNGEN · BAUBEGLEITUNG · MEDIATION · VORTRÄGE
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